1. 現状スタンス
僕は現在、フィル・カンパニー（東証グロース：3267）を867円で300株保有しています。資金に余裕ができれば追加購入したいと考えており、長期視点で応援したい銘柄です。
2. 企業概要・ビジネスモデル
フィル・カンパニーは、都市部の未活用空間（駐車場上部や狭小地）を再生し、「フィル・パーク」という空間ソリューションを展開する企業です。
- 駐車場や空き地にオーダーメイド型商業・テナント施設を建設し、収益化
- 土地オーナーと共同で企画から設計、建築、運営まで一貫支援
- 短期回収・安定収益・節税効果を兼ね備えた独自モデル（競合なし）
- プレミアムガレージハウスでは入居率97%、入居待ち登録8,000人以上の高需要
まさに「土地の活性化＋収益創造」を得意とする不動産×開発企業といえます。
3. 業績・財務指標
直近の財務数値では、株価水準は以下の通り安定感があります：
- PER：18〜19倍前後
- PBR：1.5倍前後
- 配当利回り：約1.8%以上
- 時価総額：約46〜50億円規模
週明けの中間決算では、2Q累計業績が黒字転換し注目度が高まりました（2025年5月まで）。
4. 強み・ポジティブ材料
- 独自の空間再生モデル：フィル・パークは、競合がほぼいないユニークな事業で差別化済み。
- 厚い需要基盤：プレミアムガレージハウスの入居率が97%以上、入居希望者多数。
- 収益回収のスピード：投資回収が早いビジネスモデルで、キャッシュフローが安定。
- 成長余地のある市場：総市場規模は約4.9兆円、と今後の拡大余地あり。
5. 気になる点・リスク
- 需給の不確実性：開発用地が限定的で、実行案件が減速すると成長鈍化リスクあり。
- 景気敏感：土地オーナーやテナントの景況感に依存する性質。
- 資金調達負担：物件建設に伴う資金調達・支払いまでのキャッシュフロー管理が重要。
- 成長モメンタムの維持課題：ニッチかつ収益性は高いが、継続成長するにはIPOパワー以上の拡張戦略が必要。
6. 今後の期待ポイント
- 都市部へのフィル・パーク展開拡大／フル活用モデルの増加
- 新たな土地活用ニーズ（再開発・オープンDR空间など）への対応
- プレミアム向けガレージハウス以外への収益モデル展開
- 資本政策拡充：株主還元（配当・優待）や自社株買いの実施
7. もっちーの投資スタンス（300株保有中）
僕は867円で300株を保有中。事業モデルとプレミアム需要を信じて、長期前提でホールドしています。新たな資金ができれば、押し目買い＋段階的追加購入を検討中です。
市場環境や決算で追い風が出れば、保有比率を上げても良いと考えています。
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